根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定，离婚时需要考虑的因素包括但不限于孩子的抚养权归属、共同财产的分割以及债务的处理等。在您的情况下，如果双方同意离婚并达成一致意见，则可以起草一份离婚协议书。 协商原则。离婚协议书应以双方自愿为前提，尊重彼此意愿，并尽可能达成共识。 公平合理。协议中应明确约定各自应承担的责任和义务，如子女抚养费的支付方式、房产分配、债务清偿等。 证据保留。为了确保协议的有效性和执行，建议双方留存好协议草稿及签字过程中的相关记录，以便于日后参考或争议解决时使用。 以下是一个简单的离婚协议草案示例。 离婚协议书 双方当事人基本情况。 甲方（男方）姓名。_________，性别。_________，身份证号。_________； 乙方（女方）姓名。_________，性别。_________，身份证号。_________； 婚姻关系状况。 甲乙双方系合法夫妻，于______年______月______日登记结婚，婚后一直共同生活，现因感情破裂，决定解除婚姻关系。 子女抚养与财产分割。 子女抚养。鉴于乙方目前无稳定工作且身体状况不佳，考虑到其对子女成长的特殊照顾需求，甲方同意由乙方抚养子女，但甲方有权随时探望子女，并享有必要的教育和医疗费用支出的权利。 财产分割。 -共同购买的房屋（地址。_____________________），属于夫妻共有财产，分割比例为甲方占____%，乙方占____%。该房屋的所有权证书已由甲方保管，后续如有变更，需经双方书面确认。 -其他共同财产（包括但不限于银行存款、股票、债券等），均属夫妻共同所有，双方同意将其平分。 家庭债务处理。 个人债务。甲乙双方各自的债务独立承担，互不连带。 家庭债务。共同债务是指双方共同参与形成的债务，包括但不限于购房贷款、信用卡欠款等。双方同意将共同债务平均分担，具体金额待协商确定。 附则。 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。任何一方违反本协议，须承担相应的法律责任。 协议签署日期。_________年______月______日 签署人。 甲方（男方）签名。_______________ 乙方（女方）签名。_______________ 请注意，上述内容仅为示范性模板，实际操作中应根据具体情况制定详细的协议条款。如果您需要专业的法律帮助，请咨询合格的律师进行详细指导。