关于您提到的情况，根据法律规定，如果您的姐姐将房产出售，并且所得款项用于偿还贷款债务，那么杭州银行可以向法院申请强制执行该房产的转让价款。然而，在此情况下，是否能够顺利获得财产需要考虑以下几个因素。 诉讼时效。首先，必须确认杭州银行是否有在规定时间内提起诉讼并要求对房产进行保全。 债权状况。其次，应当检查杭州银行是否有足够的证据证明其对房产拥有合法有效的抵押权或担保权，以便于在诉讼中提出请求。 拍卖程序。再次，需要注意拍卖程序的相关规定，确保拍卖过程中的公正性和合法性。 请注意，具体操作时应咨询专业的法律顾问以获取更准确的信息和建议。此外，房产出售后的资金能否用于还债也取决于具体的法律条款以及当地的司法实践，因此最好在处理此类案件时寻求专业意见。