关于离婚时未成年子女抚养权归属的问题，通常情况下，法院会优先考虑有利于子女成长的原则来确定抚养权归属。如果孩子年满十八周岁，并且愿意与另一方共同生活，那么其意愿可以作为参考因素之一。 对于婚后共同购房及房贷问题，由于涉及到房屋产权和贷款偿还责任，一般需要根据相关法律规定进行处理。通常情况下，如果夫妻双方在婚姻存续期间共同出资购房并用于家庭共同生活的，则房产应认定为夫妻共同财产，按照平均分割原则进行分配；而房贷则是共同债务，除非有证据证明一方存在故意转移资产的行为，否则应当由双方共同承担还款责任。 至于离婚后子女抚养权归属以及对方居住权利的问题，这主要取决于离婚协议的具体约定。如果有明确的约定表明子女抚养权归属于一方，且另一方同意并承诺遵守，那么这一约定通常是有效的。同时，双方也应当尊重对方的生活习惯和意愿，避免对彼此造成不必要的困扰或压力。 总之，在处理此类复杂问题时，建议双方通过协商达成一致意见，以维护自身权益的同时尽量减少矛盾冲突。如果无法达成共识，可以通过寻求法律帮助的方式解决争议。