我有一间厂房，地上面积1680平方，二楼1750左右，地皮国有土地证，建筑物没办证，2018年租给乙方作厂房，今年3月底到期，去年9月政府要征收，其中有一项是停产停业补偿，每平方150元，租客说这是补给他，还有就是租客在去年9月就不交租了，又不搬走，又不交租交，要我给他承诺每平方补给他150元才搬，当时我跟政府还没签合同，11月底才签的合约。然后政府要去拆了，12月底他才搬走，四个没交租金，算违租吗？他现在告我要赔这笔停产停费给他，合理吗