在夫妻还未进行婚姻登记的情况下，共同购买房产并申请贷款，涉及到财产归属和债务责任的问题。首先，购房合同和贷款合同上应明确双方的出资比例和共有份额。如果双方在购房时有明确的出资比例，那么房产可以按照出资比例进行共有。如果双方没有明确出资比例，那么房产可能被视为共同共有，即双方各占一半的份额。 在贷款方面，如果双方共同申请贷款，那么双方都是贷款的共同债务人，需要共同承担还款责任。如果一方作为主贷人，另一方作为共同债务人，那么在贷款合同中需要明确双方的责任和义务。 为了避免将来可能出现的财产纠纷，建议双方在购房前就财产归属、债务责任等问题进行明确约定，并最好以书面形式记录，必要时可以进行公证。同时，也可以考虑在购房后尽快进行婚姻登记，以法律形式确立双方的婚姻关系，这样在法律上对财产的共有和债务的共同承担有更明确的保障。