我通过中介买了一套房子,签订了一个居间协议,约定了卖方支付百分之一的佣金,合同上说房屋价格是到手价,中介网上宣传说买房是不需要支付佣金,店面也是这么宣传的,现在要我支付卖方的佣金,我想请律师起诉对方
2024-06-24 10:10在您的情况下,起诉中介公司可能需要考虑以下几个方面: 1. **合同条款**:首先,需要详细审查您与中介签订的居间协议,查看其中关于佣金支付的具体条款。如果合同中明确约定了卖方支付佣金,而您作为买方没有支付佣金的义务,那么中介要求您支付佣金可能违反了合同约定。 2. **宣传材料**:如果中介的宣传材料(如网上广告、店面宣传等)明确表示买房不需要支付佣金,而这些宣传材料可以作为证据,那么中介的行为可能构成欺诈或误导消费者。 3. **证据收集**:在起诉之前,您需要收集相关证据,包括居间协议、宣传材料、交易过程中的沟通记录等,以证明中介的宣传与实际行为不符。 4. **法律依据**:根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定,如果一方当事人违反合同约定,另一方可以要求其承担违约责任。此外,如果中介的行为构成欺诈,您还可以依据《消费者权益保护法》要求赔偿。 5. **起诉准备**:在决定起诉之前,建议咨询专业律师,评估案件的胜诉可能性,并准备相应的法律文书和证据材料。 6. **和解协商**:在正式起诉之前,您也可以尝试与中介公司进行协商,看是否能够通过和解的方式解决问题,节省诉讼成本和时间。 请注意,起诉是一个法律程序,需要根据具体情况和证据来决定是否进行。在没有充分证据支持的情况下,起诉可能不会得到法院的支持。因此,建议在采取法律行动前,充分评估情况并寻求专业法律意见。