首先，需要明确的是，在房地产交易中，购房者和开发商之间的合同关系通常被称为“认购书”。在签署认购书时，双方都承诺遵守相关条款，并承担相应的法律责任。如果购房者决定不购买该物业，按照一般情况下的做法，开发商有权要求其退还已支付的定金。 在此情况下，您已经缴纳了意向金，且开发商也同意将此款项退回。然而，您提到开发商表示需要在收到单据后的3周内才会将退款退还给您。这个时间范围是合理的，因为根据中国法律法规的规定，开发商有权利在收到全部款项后才能解除购房合同，并向购房者返还定金。因此，开发商的要求是可以理解的。 请注意，具体操作过程中可能还需要遵循当地房产市场的相关规定以及与开发商签订的具体协议。如果您对具体的操作细节仍有疑问或担忧，建议直接联系开发商进行详细咨询，以确保您的权益得到保护。同时，保持良好的沟通渠道也是维护自身利益的重要手段之一。