你好,我在18年转租了甲方的门店,她和房东的合同是一年,因为甲方当时货架齐全,我只要上货就好,就签了两年 甲方当时说的是一年过后和房东续签,,一年期满,房东拒绝和甲方续签,虽然拒绝了续签,但我还是在一直续交转租的双倍房租,因为店里东西还是甲方的,一直到今年八月,店子亏了不少,我和双方商量后只做到这个月底,但甲方已两年合同为由拒绝退还当初租房押金,在我认为,我们之间的两年合同无效,因为房东没和甲方续约,就算续约,合同 上面也没说必须做满两年,只说提前退租不退还押金,但现在我们之间合同无效,押金拒绝退还也是不合理的,现在我就想咨询下这个押金可以退吗

2025-09-28 01:47
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您好!根据我国相关法律规定,租赁关系中的租金应当按照实际使用的时间来计算。如果您与房东签订了为期两年的租赁合同,并且在此期间内您一直在经营该店铺,那么您的租金应当按照实际使用的月份来计算。 然而,如果您与房东之间的租赁合同是基于“先租后买”的原则签订的,则可能涉及到了租赁物的所有权转移的问题。在这种情况下,如果房东不同意将租赁物的所有权转移给您,则可能需要考虑通过法律途径解决。 关于押金的问题,一般而言,租赁合同中通常会明确约定押金的退还条件。如果房东没有提供足够的证据证明您已经违反了合同条款或存在其他违约行为,那么押金应该会被退还给您。 请注意,以上信息仅供参考,具体法律适用可能会因地区差异而有所不同。建议您咨询专业的律师以获取更准确的信息和指导。

2025-09-28 01:47:07

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