在购买房屋时签订的车位租赁协议，通常是指在购房合同中明确约定的停车位使用权转让。这种情况下，租赁期限一般不超过房屋的使用年限。根据《民法典》的规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，因此在购买房屋时，开发商通常会与购房者共同出资修建或购买车位，并且这些车位的使用权也归全体业主所有。 对于一些特殊情形下的租赁期限，如长期租赁（超过20年）和售后公房等，需要具体情况具体分析。一般来说，在非住宅小区内，车位租赁时间不会超过20年；而在住宅小区内，则可能受到更多限制，例如物业公司的管理规定或者法律法规的约束。 请注意，以上信息仅供参考，实际法律适用应以当地法律法规为准，并请咨询专业的法律顾问获取准确建议。