根据法律规定，如果在签订房屋买卖合同后发现卖方存在欺诈行为，例如隐瞒重要事实或提供虚假信息等，这可能构成欺诈。如果欺诈导致买方无法获得贷款，那么卖方可能会被认为存在违约行为。 然而，具体到你提到的“查出买方信用卡恶意套现”这一情况，是否会导致合同无效或买方违约，并且需要依据具体的法律法规和实际情况来判断。在许多国家和地区，如果发现卖方存在欺诈行为（如上述提到的信用卡套现），法院通常会判决合同无效，这意味着合同被撤销并解除，双方的权利义务不再适用。 因此，在处理此类案件时，应当仔细审查合同条款、交易背景以及相关的证据材料，以确定是否存在欺诈行为，并据此决定是否应认定为合同无效或者买方是否有违约责任。最终的结论应该基于公正、客观的事实和法律原则。