根据您提供的信息，可能存在以下几种情况。 开发商未按照调解协议履行义务。 -如果开发商未能按照调解书中的约定支付购房款，那么这可能意味着他们违反了调解协议。 开发商的违约行为。 -虽然已经签订了解除备案的合同，但若开发商仍然拒绝退还剩余款项或继续使用该房屋进行销售，这可能构成对您权益的侵犯。 房产买卖合同的问题。 -由于您的房子已经被出售，且开发商拒绝退款或者转移产权，这意味着您的房产已经不再是您的所有物。在这种情况下，您可以考虑通过法律途径要求开发商赔偿损失，包括但不限于违约金、利息等。 建议与开发商协商解决问题。 -首先尝试与开发商直接沟通，表达您的不满和请求。如果协商不成，可以考虑聘请专业的房地产律师介入解决纠纷。 保留证据。 -为确保能够证明开发商的违约行为，保留与开发商的所有往来记录，包括书面合同、电子邮件、电话录音等。 寻求法律援助。 -如果情况复杂或者争议较大，建议寻求专业律师的帮助，以维护自己的合法权益不受侵害。 请注意，以上分析仅是基于您提供信息的初步判断，实际情况可能会有所不同。如果您遇到此类问题，请及时联系当地的律师事务所或专业人士获取更具体的法律建议。