根据您提供的信息，如果您与中介公司签订的居间合同中明确了违约责任，并且您已经按照合同要求向买方支付了定金和预付房款，那么在买方未履行合同义务的情况下，您可以依据合同中的条款向买方主张违约责任。在此情况下，您的律师可以协助您起草诉状，以确定具体的违约行为以及相应的赔偿金额。 具体来说，您可以请求法院判决买方承担以下责任。 违约金。根据合同的约定，如果买方未能按期支付剩余房款，应支付相当于逾期支付款项部分2%的违约金。 损失赔偿。包括但不限于因延迟支付造成的利息损失、房屋贬值等经济损失。 此外，在诉讼过程中，您的律师还可以协助收集相关证据，如买卖合同、支付凭证、双方往来邮件等，以支持您的诉讼请求。 请注意，上述建议基于一般情况下的理解，并不适用于所有案件。具体情况可能需要结合当地法律法规及实际情况进行分析。因此，建议您在采取任何行动前，先咨询专业的法律顾问，以便得到最准确的法律意见和指导。