根据我国相关法律规定，夫妻双方分居十年后离婚，如果离婚协议书中明确表示无共同财产，且房屋登记在一人名下，则该房屋属于该方个人所有，另一方无法通过诉讼途径要求分割。因此，即使您母亲与前夫已经离婚，并且在离婚协议中明确了房屋为她个人所有，但如果您想要出售或转让该房产，仍需要征得她的同意并按照相关规定进行相应的产权变更手续。建议您直接联系房管部门或律师事务所寻求专业的法律意见，以便更好地了解相关法律法规及程序细节。