如果承租人在租赁期间收到了法院的公告通知要求其在指定的时间内迁出房屋，而此时承租合同仍在有效期内，且该房屋已被有权人的债务问题所查封。在这种情况下，承租人可以享有以下合法权益。 优先权。根据法律规定，在租赁合同到期前，承租人对房屋有优先购买的权利。 损失补偿请求权。承租人在未得到妥善安置的情况下，有权向出租人提出赔偿损失的要求。 违约金请求权。如果出租人在没有正当理由的情况下解除合同，承租人有权要求支付违约金。 诉讼权利。如果承租人认为自己的权益受到损害，可以向法院提起诉讼，要求确认合同无效或者解除合同，并要求赔偿损失。 对于索赔的问题，承租人应该首先与出租人进行沟通，协商解决办法。如果双方无法达成一致，承租人可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。在选择向谁索赔时，承租人可以根据具体情况和自己的利益需求做出决定。建议承租人在采取行动之前先咨询专业的律师，以确保自己的权益得到充分保护。