如果您姑姑和姑爷想要将房产过户到您姑姑名下，并且房产的贷款尚未偿还，则可能涉及以下步骤。 评估房产价值。首先，需要对房产进行评估，以确定其市场价值。这通常由专业的房地产估价师或评估公司完成。 准备相关文件。双方需要准备好房产证、身份证等必要证件，并确保所有文件真实有效。此外，还需要准备相关的购房合同、离婚协议书等文件。 签订转移登记申请书。根据当地的房屋交易规定，双方需要在指定日期内共同签署一份转移登记申请书，表明愿意将房产转让给对方。 支付税费。在转移登记过程中，可能会涉及到一些税费，如契税、个人所得税等。这些费用的具体数额取决于您的所在地以及房产的性质。 产权变更。一旦房产所有权从一方转移到另一方，需要到当地房管局办理产权变更登记。这个过程包括填写表格、缴纳手续费等。 贷款还款。如果房产仍处于抵押状态，双方需要协商解决如何处理未偿还的贷款。这可能需要通过与银行沟通来达成一致意见。 公证。如果房产的购买或出售涉及到较大的金额或者复杂的交易情况，可能需要聘请公证人进行公证。 8.交付房产。最后一步是在完成上述流程后，双方共同前往房管局领取房产证书并进行正式的房产交接。 在整个过程中，建议咨询当地的专业律师，以便获得最准确的信息和支持。