您好，我是房主，去年9月份把房子交给优迦托管了，合同注明从11月份开始给我打房费，但12月份的房费至今不给，我通过12315联系过他，他也承认他违反合同应该给我赔偿并收回房子，但又说就是没钱，而且房子已经出租给了第三方，我还如何收回房子和租金？