尊敬的业主代表。 您好！非常感谢您向我反映关于东方美丽湾小区的房屋建设和质量问题。根据您的描述，该小区从2008年开始建设至今仍未完成，导致许多业主无法正常居住，同时也面临着房价上涨的问题。 首先，对于您的第一个疑问。“原蓝爵开发商华成十年无力建房，为什么政府还要承包给他？”这涉及到房地产开发项目的审批程序以及开发商资质等问题。按照现行法律法规，开发商必须具备相应的资质才能进行房地产开发项目。因此，即使开发商在前期存在一些问题，但只要后续能够通过资质审核并符合相关法规要求，仍然可以继续承担房地产开发项目。在此情况下，政府通常会采取措施确保项目的顺利进行，并对开发商进行监管。 其次，针对第二个问题。“2015年底到16年底新进入的一个开发商，港生集团，大肆卖房，无数新业主上当，原老业主在港生的威逼下更换合同，补足首付50%，这些如何维权？”这一情况可能涉及到了虚假宣传、合同欺诈等问题。如果属实，您可以考虑寻求相关部门的帮助，如消费者协会、市场监管局等机构，以维护自己的合法权益。 最后，针对第三个问题。“能否要求政府更换开发商，并保证新老业主的利益？”这个问题需要具体情况具体分析。一般来说，在房地产市场波动较大的时期，可能会发生一些开发商违约的情况，这时政府有权介入处理，保障业主权益。此外，政府也可以与开发商协商，制定合理的补偿方案，帮助业主解决实际困难。 综上所述，建议您及时收集证据材料，如购房合同、发票、转账记录等相关凭证，以便为维权提供有力支持。同时，也可以考虑聘请专业的法律顾问，协助您更好地维护自己的权益。 祝您维权顺利，生活愉快！ 此致 敬礼！ [你的名字] [联系电话]