您好！如果您购买了他人的一套房屋，并且您与房主之间的关系存在纠纷或者不和，则可能存在争议。在这种情况下，您可以考虑以下步骤。 协商解决。首先尝试通过沟通来解决问题，了解双方的立场和需求，寻找一个双方都能接受的解决方案。 寻求调解。如果无法达成一致，可以考虑向当地房地产调解中心或第三方机构进行调解，以帮助您们找到一个公平的解决方案。 诉讼解决。如果上述方法都无法解决问题，或者您认为您的权益受到侵犯，您可以考虑提起民事诉讼。在起诉前，建议先收集证据，包括但不限于合同、支付凭证等，以便在法庭上支持自己的主张。 关于委托的问题，通常情况下，您可能需要委托一位律师来处理相关事宜。在委托时，应明确说明您希望律师代表您在诉讼中行使权利的具体事项，以及您期望律师提供的服务范围。此外，还应注意选择具有相应资质和经验的专业律师，确保他们的专业知识和服务质量能够满足您的需求。