我购房按房屋面积首付的百分之20把钱交了,没有填合同过了几个月通知说房子面积增了6个多平面,去交涉他们说在把增的面积首付补交上,把合同填了,接着把按揭贷款办了,不办按揭他们就把房子买了,但房子正在建设中,我不想办按揭,他们说要么我退房,但首付款等他们把房子售出去后才能给我退首付款。我该怎么维权我的利益?
2024-09-03 00:54首先,您有权要求退还部分或全部首付款。根据法律规定,如果房屋面积增加导致房价上涨,开发商应承担违约责任,并向购房者退还多收的部分款项。 其次,您可以考虑与开发商协商解决。可以通过电话、电子邮件或者信函的方式,明确表示您的不满和诉求,并提出具体的解决方案。同时,也可以寻求第三方介入调解,如消费者协会、房地产行业协会等组织的帮助。 最后,如果您无法通过上述方式解决问题,可以考虑提起诉讼。但是,在起诉前,建议您先收集好相关的证据,包括但不限于合同、银行流水、支付凭证等,以便在诉讼过程中提供有力的支持。 在整个过程中,请保持冷静,理性处理问题,避免情绪化行为,以免对后续的谈判和诉讼产生不利影响。