在这种情况下，您有权采取法律行动来保护自己的权益。首先，根据您签订的购房合同，如果对方未能履行合同义务，例如过户房产，您有权要求对方履行合同或解除合同并要求返还定金。 您可以先尝试与对方协商，如果协商无果，您可以委托律师向法院提起诉讼。在诉讼中，您可以请求法院判决对方履行合同义务，或者解除合同并要求对方返还定金。如果合同中有关于违约责任的条款，您还可以要求对方支付违约金。 在准备诉讼材料时，确保收集所有相关证据，包括购房合同、付款凭证、双方的通信记录等，以支持您的诉讼请求。此外，考虑到诉讼可能涉及一定的时间和成本，您可以咨询律师关于诉讼费用和可能的法律后果。 请注意，每个案件的具体情况不同，因此请咨询专业律师获取具体的法律建议和帮助。