尊敬的当事人。 首先，恭喜您即将步入新的生活阶段。关于您的婚姻问题，建议您尽早寻求专业的法律帮助，以便更好地保护自己和孩子的利益。 在处理房产分割时，需要考虑的因素包括但不限于房产价值、购买时间等因素。同时，也需要考虑到房产是否属于夫妻共同财产，以及是否有特殊约定或协议等。因此，在进行房产分割之前，建议聘请一位资深的房产律师进行全面评估和分析。 至于借款的问题，根据我国《民法典》的相关规定，一方未经对方同意擅自处分共有财产的行为是无效的，且应承担相应的法律责任。因此，如果双方存在借款纠纷，建议通过协商解决，若无法达成一致，则可通过诉讼途径解决。 最后，对于您提到的其他经济往来，如投资、生意等，也需要根据具体情况来判断是否需要进行分割或者如何分配。在处理这些事务时，建议您与相关方充分沟通，并尽可能采取合法合规的方式解决问题。 希望上述信息对您有所帮助，如有进一步疑问，请随时联系我。祝您早日解决困扰，开启新的人生篇章！