我租的房子, 有租赁合同,约定压一个月,交六个月的。总共付了1万2千元。现在我不想租了,我们约定了违约条款,违约事1个月的房租,我现在不想租了,我愿意承担违约责任,但是房东把我所有的钱都压着不给,我想请律师起诉解决,愿意承担律师费用。

2024-06-22 03:23
1个律师回复
咨询我

根据您提供的情况,您与房东之间存在租赁合同,且合同中约定了违约条款,即违约方需支付一个月房租作为违约金。您表示愿意承担违约责任,但房东扣押了您已支付的所有租金,这可能违反了合同约定和法律规定。 首先,您需要审查合同中的具体条款,确认合同是否允许房东在您违约的情况下扣押全部租金。通常情况下,违约金的支付应当是对违约行为的一种补偿,而不是对已支付款项的没收。 其次,如果合同中没有明确允许房东这样做,或者房东的行为超出了合同约定的范围,您可以考虑通过法律途径解决。您可以向法院提起诉讼,要求房东返还超出违约金部分的租金。 在起诉前,您也可以尝试与房东协商,说明您的立场和合同条款,看是否能够达成和解。如果协商无果,再考虑聘请律师提起诉讼。在诉讼过程中,您需要提供合同文本、付款凭证等证据,以证明您的主张。 请注意,诉讼可能会涉及一定的时间和费用,因此在决定起诉前,您需要权衡诉讼的成本与收益。同时,聘请律师时,建议选择有经验且信誉良好的律师,以保障您的合法权益。

2024-06-22 03:23:09

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 27695今日律师解答 51232

相关推荐
我在1月11日晚通过滴滴打车预约一位司机,约定第二天早上6点20来接,我在快到点的时候联系了司机,司机说他正在送另一位客人,晚点到,保证7点半能到机场,后来我又联系了他还是在路上,我看时间已经快来不及了就联系滴滴打车的客服让他们在安排一位司机,他们安排的司机在7点10分的时候才到,又赶上市里堵车最后导致我错过了从南昌飞往北京的飞机,由于急着回北京,我退了票,改其他航班,机票价值两千多,我后续联系过滴滴客服,但是他们只愿意免除当天的车费,我不认可,我想走法律程序,起诉滴滴打车,赔偿违约金,我和司机还有客服的所有对话都有录音 1回答
我们家的房子被一辆货车装上了,房子总共3层,都坏了,交警出了责任认定书,对方全责,但是肇事者只愿意给我们几千块钱象征性的赔付一下,我们不同意,现在我们想让他把房子给我们休好,他不同意,我们想请律师起诉维权。愿意承担律师费用。 1回答
收购东西,未达成协议,打了200万过去有转账记录,有对方承认协议的电话录音,对方为浙江嘉兴市,打到个人账户,该人为公司法人,现委托律师代理诉讼。要求对方退还欠款,有可执行财产。(当事人在上海想约律师面谈) 1回答
我在海口市买了一套房,2012年5月的时候交了定金和首付款,约定的2012年9月交房,但是这个房产的开发商村咋很多违规的行为,导致这个房子的土地证办不了,另外停车场的用地也没有使用权,是私自占用别人的地,这个事情报纸都报道过的,我也有证据,所以他们让我交房去我都没有去,跟他们交涉的时候他们态度强硬,就是不肯赔钱,我想请个律师帮我起诉开发商,要求完整交房并且赔偿违约金,我估算了一下大概有40多万,想找个好一点的律师帮我代理 1回答
我买了别人的一套二手房,办手续的时候这个人又反悔了,不想卖给我了,我叫了定金的,我想请个律师,我就想要这套房,如果他不卖的话我就要起诉他承担违约责任,我今天12点到两点可以去律所见面,请律师看看我手里的证据 1回答
2014年在贵州桐梓县去交了300000万劳务保证金,到现在工程都还没做。因为这块地办不到合法的手续。但保证金是交给个人帐户的,现在收款人一直承认退款,他一直推没钱,他是贵阳人,我是四川人,不能到场,想请律师帮我起诉 1回答
你好,我在东乌旗给修公路拉料运费一年了没有给,共计90多万,我是从一个个人手里揽的活,后来单位把剩下的80多万运费给了他了,他就不给我,他是挂靠在河北的一个有资质的公司,我跟这公司谈过,他说帮着我要,但是我不相信他们了,我想找律师起诉,律师费都好说,差旅费也没问题 1回答
我在1月11日晚通过滴滴打车预约一位司机,约定第二天早上6点20来接,我在快到点的时候联系了司机,司机说他正在送另一位客人,晚点到,保证7点半能到机场,后来我又联系了他还是在路上,我看时间已经快来不及了就联系滴滴打车的客服让他们在安排一位司机,他们安排的司机在7点10分的时候才到,又赶上市里堵车最后导致我错过了从南昌飞往北京的飞机,由于急着回北京,我退了票,改其他航班,机票价值两千多,我后续联系过滴滴客服,但是他们只愿意免除当天的车费,我不认可,我想走法律程序,起诉滴滴打车,赔偿违约金,我和司机还有客服的所有对话都有录音 1回答
我在石家庄买了套房子,但是开发生没有预售许可证,五证不齐,我交了18万首付,想请律师帮我起诉退房 1回答
23号即将签订购房合同,想请专业律师陪同签订,房子在西湖区 1回答
查看更多