小产权房通常指的是没有合法产权证的房产，购买此类房产存在较大的法律风险。如果您现在决定不购买小产权房，可以基于以下理由： 1. **法律风险**：小产权房没有合法的产权证明，购买后可能面临法律纠纷，无法保障您的财产权益。 2. **交易安全**：由于缺乏法律认可，小产权房的交易过程可能存在欺诈风险，买家的权益难以得到保障。 3. **产权转移问题**：即使购买了小产权房，由于没有合法产权，未来在产权转移时可能会遇到障碍。 4. **政策变动风险**：政府对于小产权房的政策可能会有变动，这可能导致您的投资受损或面临强制拆迁等风险。 5. **贷款和抵押问题**：小产权房通常无法作为抵押物获得银行贷款，限制了您的资金使用。 基于上述理由，您可以与卖方沟通，表达您对小产权房的担忧，并说明您希望避免未来可能发生的法律问题和经济损失，因此决定不购买该房产。在沟通时，保持礼貌和专业，避免不必要的冲突。如果已经支付了定金或有其他交易行为，建议咨询专业律师，了解如何妥善处理后续事宜。