您好！出售房产时，为避免被骗或不正当交易，建议您采取以下措施。 详细了解购房者的信用和经济状况。在与潜在购房者沟通时，了解其财务状况、收入来源以及还款能力是非常重要的。可以通过查看银行信用报告、询问朋友或家人等途径来评估他们的信用风险。 签订正式的合同协议。确保所有条款都经过双方协商并书面确认，包括但不限于房价、付款方式、交割日期、违约责任等关键点。必要时可以请专业人士（如律师）协助审查合同文本。 进行充分的尽职调查。对房产进行全面检查，并确保房产的所有权清晰无争议。如果可能的话，聘请专业的房地产估价师进行评估，以确保价格合理且符合市场价值。 保持透明和诚实。在整个过程中始终保持诚信和透明度，告知所有相关方关于房屋情况的真实信息。避免隐瞒重要事实，以免引发信任危机。 考虑使用第三方机构帮助。如果您担心自己的判断力，可以考虑委托专业机构如房地产中介或律师来处理整个过程，这样可以减少个人决策的风险。 及时解决问题。遇到任何问题或疑虑时，应及时与各方沟通解决，避免拖延导致纠纷升级。 通过这些步骤，您可以有效地保护自己免受诈骗或其他不当行为的影响。希望这些建议能对您有所帮助！