租房约定的1年,因特殊原因提前3个月退房,房东不退还押金还要给其2400元违约金,否则就押着我的洗衣机冰箱自己不给我。现在房东已经把锁芯换掉了
2024-07-06 00:52根据您描述的情况,首先需要查看租房合同中关于提前退租的条款。如果合同中明确规定了提前退租的违约金数额和条件,那么通常需要按照合同约定执行。但是,如果房东要求的违约金过高,或者合同中没有明确规定,或者房东的行为(如更换锁芯)违反了合同条款或法律规定,您可以采取以下措施: 1. **沟通协商**:首先尝试与房东进行沟通,解释提前退租的原因,看是否能够达成一种双方都能接受的解决方案。 2. **法律咨询**:如果协商无果,可以咨询专业律师,了解您的权益和可能的法律途径。 3. **调解或仲裁**:如果合同中有约定调解或仲裁的条款,可以按照合同约定进行调解或仲裁。 4. **诉讼**:如果其他途径都无法解决问题,您可以选择向法院提起诉讼,要求退还押金和赔偿损失。 请注意,房东更换锁芯并扣押您的个人物品可能构成侵权行为,您有权要求返还物品并追究其法律责任。在整个过程中,保留好所有与租房相关的文件和通信记录,以备不时之需。