您好！根据您的描述，如果买卖双方签订的房屋买卖合同中明确规定了支付首付款的时间和条件，并且该时间点已经超过了合同约定的期限，那么按照通常情况，买方应当被视为违约。 在您提到的情况下，由于买方没有在规定时间内支付首付款，这可能是因为他们遇到了贷款无法获批的情况。在这种情况下，作为卖家，您可以考虑以下几种解决方案。 协商解决。与买方进行沟通，了解其遇到的具体困难或原因，尝试通过调整付款计划或提供额外的支持来解决问题。 诉讼程序。如果您认为买方的行为构成了违约，您可以通过正式的法律途径（如向法院提起诉讼）来寻求解决。在此过程中，您需要收集足够的证据证明买方确实违反了合同条款。 解除合同。如果以上方法都无法解决问题，您有权选择解除合同并追究买方的责任。在某些情况下，法律规定了特定的提前解约条件，确保您的权益得到保护。 请记住，在采取任何行动之前，请仔细阅读有关法律和法规，以便更好地理解您的权利和义务。希望这些信息对您有所帮助！