您好！根据我国法律规定，在婚姻关系存续期间购买的房产属于共同财产。如果双方在结婚时没有约定房产归属，则该房产应视为共有财产，双方均有权处分。 因此，即使房产证上只有一方的名字，也不影响其作为共同财产的性质。如果您或您的朋友需要出售房产，应当与配偶协商一致，并明确告知对方房产的状况和处理方式，以避免后续纠纷。同时，建议聘请专业的房地产经纪人协助办理相关手续。