您好！首先，关于您提到的购买商铺的问题，建议您详细了解一下该商铺的具体情况，包括但不限于房产证是否齐全、是否有合法手续等。如果您已经购买了该商铺并发现存在不合规的情况，可以考虑与开发商或相关政府部门沟通解决问题。 对于您的第二个问题，如果商铺在租赁过程中发生了一些纠纷或者出现了其他问题，例如租金拖欠、商铺损坏等问题，那么您可以考虑采取以下措施。 了解合同条款。仔细阅读租赁合同中的各项条款，明确双方的权利和义务。 联系房东或承租人。尝试直接联系房东或承租人，询问他们的意见和解决方案。 寻求第三方调解。如果您认为自己的权益受到侵害，可以寻求由第三方（如房屋中介、律师）进行调解，以维护自己的合法权益。 通过法律途径解决。如果上述方法都无法解决问题，您也可以选择向法院提起诉讼，要求对方履行合同义务或者赔偿损失。 请记住，在处理此类问题时，一定要保持冷静，并且确保所有的行动都是基于事实和法律依据的。希望这些建议对您有所帮助。