根据我国《民法典》的规定，业主对建筑物专有部分的所有权具有优先权。这意味着如果业主在自己的住宅上享有所有权，并且该所有权是唯一的，那么业主有权优先于他人使用和处置该住宅。 然而，需要注意的是，在某些情况下，如房屋买卖时的产权转移，法律规定可能要求购买者先向原业主支付一定的费用，这可能会导致购房者的权益受到影响。此外，对于一些特殊用途的物业（例如酒店或商业用房），其所有权也可能受到其他法规的限制。 因此，虽然业主对建筑物专有部分的所有权通常具有优先权，但在具体操作中需要结合相关法律法规进行分析和处理。