您好！根据我国法律规定，房屋买卖合同应当明确约定双方的权利义务和价格条款，以及付款方式、违约责任等事项。如果合同中未对上述事项进行详细约定或违反相关规定，则可能存在一定的风险。 在您所描述的情况下，您购买的房子是否属于合法的商品房，需要通过相关部门进行核实确认。同时，对于开发商增加收费项目的情况，也需要仔细审查合同中的相关条款，确保您的权益得到保护。 如果您发现存在不合理收费情况，建议及时与开发商沟通协商解决，并保留好相关证据以备后续处理。此外，也可以考虑向当地房地产管理部门或者消费者协会投诉，寻求帮助解决问题。 最后，强烈建议您在购房前充分了解市场行情，避免盲目跟风，以免遭受不必要的损失。希望我的回答能对您有所帮助。