对于您的情况，建议您采取以下措施来保护自己的利益。 保留所有与买卖合同相关的文件和证据，包括但不限于收据、转账记录、短信或电子邮件等； 尽快向当地房地产交易中心进行查询，并了解房屋是否已被转移至买家名下； 联系当地的银行，询问为什么贷款没有按时发放，并要求提供详细的信息和解释； 如果发现有违约行为，可以考虑提起诉讼，以维护自身的合法权益。 此外，为了确保交易顺利进行，请选择信誉良好的中介机构，并在签订合同时仔细阅读条款，明确双方的权利和义务。