首先，您需要确认以下几点。 您是否确实遭受了财产损失？ 水管脱落是由于什么原因造成的？是否存在明显的维修记录或缺陷？ 如果您确定存在损害，并且水管脱落确实是由于房东的疏忽所致，则可能有以下几种情况下的责任分配方式。 -如果房东在租赁期间没有对房屋进行全面检查，那么他们可能被认定为对损坏负责。 -但如果房东已经进行了定期检查并发现管道存在隐患但未及时修复，那么他们也可能被认为是对损害负责。 此外，如果合同中明确约定“漏水一人承担”，并且您能够提供充分证据证明房东确实未能履行其维修义务，那么您有权要求房东按照合同条款承担责任。请注意，这并不意味着您必须完全自行承担所有费用。 关于赔偿金额的问题，您可以考虑聘请一位专业的评估师进行评估，以确保您的权益得到公正保护。同时，也可以考虑向当地消费者协会或者相关政府部门投诉，以获得更多的帮助和支持。 请记住，在处理这类争议时，请务必保留好所有的文件和证据，以便于日后所需的法律支持。希望我的建议能帮到您。