在处理房产交易过程中，如果买方支付款项后，卖方迟迟不履行合同约定的义务，如未按时交房或提供相关文件等，这可能构成违约行为。在这种情况下，您有权要求买方按照合同约定支付剩余款项，并且有权追究其法律责任。 如果您认为房价上涨导致卖方不愿出售房产是合理的，您可以考虑是否继续履行合同。如果双方无法就价格达成一致或者房价下跌，则可能会有其他买家愿意购买该房产，此时您可以选择将房产以更低的价格出售给其他人。 无论如何，在任何情况下，确保您的权益得到保护都是至关重要的。建议您与买方协商并保留所有相关的沟通记录和证据，以便在必要时作为诉讼依据。同时，也可以考虑聘请专业的房地产律师帮助您处理此类纠纷，以确保您的合法权益得到有效保障。