在这种情况下，首先需要确定房产的合法继承人。根据《中华人民共和国继承法》，你爷爷去世后，房产应由其子女继承。由于你爸爸和大爷已去世，他们的份额应由他们的直系血亲继承，即你和大爷的子女（如果有的话）。 你妈妈在没有其他继承人同意的情况下，将房产过户并转卖，可能涉及无权处分的问题。你作为房产的潜在继承人，有权对房产的过户和转卖行为提出异议。 面对买房人的诉讼，你可以采取以下步骤： 1. 收集证据：准备证明你爷爷的去世、你爸爸和大爷的去世、你妈妈无权处分房产的证据，以及你一直在居住的证据。 2. 应诉：在收到起诉书后，准备应诉材料，包括答辩状和相关证据，向法院说明情况。 3. 反诉：如果认为你妈妈的行为侵犯了你的合法权益，你可以在应诉的同时，向法院提起反诉，要求确认房产过户和转卖行为无效。 4. 法律咨询：在处理此类法律事务时，建议咨询专业律师，以获得更准确的法律意见和帮助。 5. 考虑和解：如果可能，也可以考虑与买房人协商和解，以避免进一步的法律纠纷。 至于是否需要先告房管所，这取决于房管所在房产过户过程中是否存在过错或违法行为。如果房管所的过户行为存在问题，你可以考虑起诉房管所，要求其承担相应的法律责任。但通常情况下，应先处理与买房人的诉讼问题。