交了首付证17万,楼房没盖没动工开发商正不全能退钱吗?4月25日,3证,没有,2020,5月
2025-10-05 01:43您好,根据您提供的信息,关于开发商是否应该退还购房首付款的问题,需要考虑以下几点。 首先,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,如果双方当事人在签订合同时对于违约责任未作明确约定或者约定不明,则应当按照公平原则确定违约方的责任。在此情况下,若开发商未能按期动工建设,可能构成违约。 其次,根据相关司法解释,如果开发商已经支付了一定的款项作为开工保证金,并且该保证金已达到一定金额(通常为总工程款的20%),则购房者有权要求开发商返还这部分保证金,但应扣除因开发商违约导致的损失。 再次,如果开发商并未支付开工保证金或保证金不足以弥补损失,那么购房者有权要求开发商承担赔偿责任。 最后,建议您与开发商沟通协商,了解具体的情况和解决方案。如果您对处理结果不满意,可以寻求法律援助,通过诉讼等方式维护自己的权益。