您好，根据我国相关法律规定，买卖双方应当按照约定的时间办理房屋所有权转移登记。如果卖方迟迟不办理过户手续或提出涨价要求，买方可以考虑以下几种方式。 协商解决。首先尝试与卖方进行沟通，了解其不愿意过户的原因，并寻求共识。 法律途径。若协商不成，买方可以选择通过法律途径解决问题。例如，可以通过提起民事诉讼来要求卖方履行合同义务，如逾期未办理过户手续等。 委托律师代理。如果您对处理这类纠纷感到困难，可以考虑聘请专业的房地产律师协助，他们能够提供专业的法律意见和帮助。 签订补充协议。双方可以就延期过户的条件、违约责任等方面达成补充协议，明确双方的权利和义务，减少不必要的争议。 请注意，具体操作时应遵守当地法律法规及政策规定，以确保您的权益不受损害。希望这些信息能帮到您，祝您维权顺利！