您好！在您已支付大部分房款的情况下，如果双方协商一致并签订了补充协议，明确约定将原合同中的“未办房产证”条款修改为“需在房屋交付后一定时间内（如3个月内）完成房产证过户手续”，那么根据您的描述，您有权要求对方退还剩余房款，并且可以主张违约金或赔偿损失。 同时，建议您保留好所有相关证据，包括但不限于合同文本、支付凭证等，以备后续处理时使用。此外，您可以考虑聘请专业的房地产律师协助处理此事，以便更好地维护自己的合法权益。 祝您一切顺利！