根据您提供的信息，如果双方已经协议离婚，并且房子是通过共同财产购买的，那么在分割夫妻共同财产时，通常会考虑以下几个因素。 购房日期和购房款支付情况。如果购房是在婚姻存续期间进行的，并且购房款全部由男方承担，则可能需要将这部分财产视为共同财产来分配。 房产证上写的是女方的名字。即使房产证还未办理，但如果产权登记在女方名下，也意味着女方有权要求分得一部分或全部房屋价值。 其他因素。除了以上两个主要因素外，还需要考虑其他相关因素，如房屋增值的情况等。 在处理此类问题时，建议首先明确双方对离婚的具体约定，然后依据法律规定和双方协商的结果来确定具体的分割方案。如果您有更多疑问或者需要更详细的法律帮助，请及时联系专业的法律顾问。