您好，关于房产的归属和财产分割的问题，需要根据具体情况分析。在您提到的情况下，如果房屋是您婚前购买，并且只有您的名字，那么该房屋可能不会被认定为夫妻共同财产，因此它不一定会被平均分配给双方。然而，在某些情况下，如您所述，共同还贷部分可能需要考虑在分割中。 如果您与配偶已经达成协议并得到了法院的认可，那么按照协议执行可能会更为直接有效。但是，即使没有协议，也需要仔细审查婚姻关系中的所有文件，包括但不限于购房合同、贷款合同等，以确定房产的所有权以及是否涉及共同还款的情况。 此外，建议您咨询专业的家庭法或房产律师，他们可以提供更具体的法律意见，帮助您更好地了解您的权利和义务。