您好！根据您描述的情况，如果您希望将合作项目中房产作为抵押物，并且想要更改房产的所有权人为自己，那么在法律上，您的做法是可行的。然而，在此之前，请确保您已经获得所有相关方（包括合伙人的同意）。 至于关于是否属于“腾房”的问题，通常情况下，“腾房”指的是房地产开发商与购房者签订购房协议后，按照约定的时间期限内向购房者交付房屋的行为。而在这个案例中，虽然您想将房产所有权变更至自己的名下，但并没有涉及到实际的房屋交付给买家的过程。因此，从法律角度来看，这种行为并不属于“腾房”。 总之，如果双方达成一致并签署相应的书面文件确认，可以合法地改变房产的所有权人，从而保护您的权益。同时，建议在进行任何可能影响到个人财产或利益的重大决策前，咨询专业的法律顾问，以便更好地理解相关法律规定及风险。