您好，根据您的描述，如果房屋存在漏水等问题，且与开发商和装修公司协商后未能解决，您可以考虑以下几种解决方案。 联系专业的防水公司进行维修。您可以在当地找一家信誉良好的防水公司，让他们来评估并解决问题。 就赔偿事宜进行谈判。如果您认为房屋的漏水对您的生活造成了影响，可以尝试与开发商和装修公司进行谈判，要求他们承担相应的责任和赔偿。 拖延不决可能会影响您的权益。建议尽快采取行动，以免造成更大的损失或纠纷。 希望以上信息能帮助到您。如有其他问题，请随时联系我。