您好！根据您描述的情况，可能存在以下几点。 抵押合同是否有效取决于合同的内容是否合法，以及是否存在有效的证据支持其真实性。 由于您提到的合同中没有明确约定具体的房屋单元信息，因此存在一定的不确定性。但无论如何，这份合同必须符合法律规定的要求，否则可能无效。 大队部出具的证明文件可以作为证明您拥有该楼房的依据之一，但需要注意的是，此类证明需要满足法定条件，且需经相关部门审查确认后才能具有法律效力。 关于追债人的行为，建议您及时寻求专业的法律意见，以便了解自己的权利和义务，保护自己的合法权益不受侵害。 希望以上解答对您有所帮助。如果还有其他问题或疑问，请随时与我联系。