我是17层的户主(一共18层)2012年9月收房 2013年夏天发现客厅和卧室房顶有小面积的浸泡 连续三年都发现有漏水现象 以为是楼上无意中跑水造成的 考虑到邻里关系没有要求楼上赔偿 都是我们自己重新处理墙面 但今年又发现漏水 面积更大了 找了物业和楼上业主一同查看原因 物业检查了楼道里的公共部分没有发现漏点 物业说不是他们的责任 应该楼上业主负责 现在想要要求楼上业主刨开地面处理 但楼上业主不同意怎么办?这种情况应该谁来承担维修费用?
2024-12-04 15:01根据您所描述的情况,如果楼上业主不配合进行维修,您可以考虑以下几种解决方式。 与邻居协商。尝试通过与楼上业主以及相邻住户之间的沟通,了解他们对漏水情况的看法。如果您认为漏水是由楼上业主的问题引起的,可以提出共同维护措施,比如安装防水材料等。 寻求第三方调解。考虑到楼上业主可能因为各种原因不愿意承担责任,您可以考虑聘请专业的物业管理公司或房屋评估机构介入。他们可以公正地评估漏水的原因,并提供合理的解决方案。 直接向法院提起诉讼。如果以上方法都无法解决问题,您也可以考虑将楼上业主告上法庭,请求判决其承担相应的维修费用。在起诉之前,建议先收集好相关的证据,包括但不限于漏水照片、物业记录、与邻居的对话记录等。 考虑更换屋顶。如果漏水问题是由于屋顶结构问题导致的,且楼上业主拒绝修理,则可以考虑更换整个屋顶。虽然这需要较大的投资,但从长远来看,这可能是最经济和有效的解决方案。 无论采取何种行动,请确保您的行为遵守当地的法律法规,尊重邻里关系,同时保护自己的合法权益。