房产过户是指将房屋的所有权从原所有人转移到新所有人的过程中涉及的法律程序。根据我国法律规定，房产过户通常采用交易方式，而不是通过赠予或遗嘱等方式。 在房产过户的过程中，需要遵守一系列的法定程序和要求，以确保交易的合法性。这些程序包括但不限于。 签订合同。卖方与买方应当签订书面的房屋买卖合同，明确双方的权利义务。 评估税费。由专业的房地产估价师对房屋进行评估，并计算相关的税费。 办理产权转移登记。买卖双方应当向当地的房地产交易中心申请办理产权转移登记手续。 缴纳税费。根据国家规定的税费标准缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。 完成过户手续。完成以上步骤后，买卖双方可以领取新的房产证。 需要注意的是，房产过户并非简单的财产转让行为，而是涉及到众多法律法规和规定，因此，在实际操作中应遵循相应的流程和规范，以保障交易的安全性和合法性。