您可以通过以下步骤起诉并寻求司法程序对房产进行查封。 搜集证据。收集有关买卖协议的书面证据，以及关于房产转移过程中的任何其他相关文件。 向法院申请财产保全。在诉讼开始前或过程中，您可以请求法院冻结被告名下的资产，包括银行账户和房产等，以防止其进一步转移。 提交诉状。根据当地的法律规定，准备一份详尽的诉状，明确您的主张，并附上相关的证据支持。 参加庭审。如果案件进入审理阶段，您需要出席法庭，陈述您的理由和要求。这通常是为了证明您的主张和要求是否成立。 执行判决。如果法院认为您的诉求合理且有依据，可能会作出判决，要求被告履行义务。 请注意，具体操作可能因地区而异，请咨询当地的专业法律顾问获取更准确的信息。同时，保护自己的权益是至关重要的，建议在行动之前仔细研究当地的法律法规和政策，确保您的行为合法合规。