你好，根据你的描述，你与三人合伙购买了房产，并且在1998年你买断了合伙。在这种情况下，买断协议可能不具有法律效力。 根据中国法律规定，如果合同双方没有按照规定的方式进行公证和过户，那么该合同是无效的。因此，即使你们之前签订了买断协议，如果没有经过公证和过户，这个协议也可能被认为是无效的。 然而，具体情况还需要结合当地的法律法规来确定是否有效。建议你向专业的律师寻求帮助，以获取更准确的答案。