首先，您需要了解房地产买卖过程中的一些常见法律程序和要求。在这种情况下，如果您的购房协议是由您弟弟签署的，且有证据证明您已经与房东进行了电话沟通并确认了该协议的有效性，那么这通常被视为有效合同。 然而，如果房东后来决定不履行合约，您可以通过以下步骤来解决这个问题。 保留所有相关文件和记录，包括但不限于通话录音、视频记录以及中介的陈述。 向法院提起诉讼或申请仲裁，并提供上述文件作为证据。 联系当地的律师事务所或法律顾问寻求进一步的帮助和建议。 在处理此类纠纷时，请确保遵循当地法律法规，以保护自己的合法权益不受侵犯。如果您对如何应对这种情况感到困惑或不确定，强烈建议您咨询一位专业的律师，以便获得更具体的指导和支持。