你好我前几天租房付了1000块钱订金,然后28小时之后不想租了,就和房主说了,他说他都退给我,让我把钥匙先放那晚上再说,结果晚上的时候他就和我说他房子要是租不出去就不给我退钱,说因为我说要租他推了四五个人电话,这四五天我也给他找了好多人可是没人看上他的房子,我俩合同还没签呢,他现在不接我电话微信也不回,我应该付多少违约金啊,他要是不给我我应该怎么办?
2025-08-01 05:47您好!首先,您有权要求房东退还您的押金。根据我国《民法典》的规定,如果双方在租赁合同中约定有押金条款,并且没有明确的解除条件,则押金应当被全额退还给承租人。因此,您可以直接要求房东退还押金。 其次,如果您已经与房东协商并达成一致,房东同意将押金退还给您,那么房东无权再向您索要任何费用或赔偿。 然而,在这种情况下,房东的行为可能构成违约,因为他拒绝按照合同约定履行义务。在这种情况下,您可以考虑采取以下措施。 保留所有沟通记录,包括通话录音、短信截图等,以便证明房东的违约行为。 如果房东仍然拒绝退款,您可以尝试通过第三方调解机构进行调解,或者向当地的消费者保护组织投诉。 最后,如果房东仍然拒绝退款,您可以考虑向法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。 总之,作为消费者,我们应该注意合同中的权利和义务,一旦发现违约行为,应及时采取行动,以保护自己的权益。同时,我们也应学会尊重他人,避免因一时冲动而导致不必要的纠纷。希望我的回答对您有所帮助!