根据法律规定，在夫妻关系存续期间出售房屋的行为应视为共同共有。因此，即使房产登记在一方名下，也属于双方的共同财产。如果该行为发生在婚姻破裂时，并且另一方对此知情并同意，则该部分收入应当作为共同财产分割。 至于儿子的新房，其所有权可能与前一房产有所不同，因为其购买是在离婚之前进行的。在这种情况下，房子的所有权应该由双方协商决定或通过法院判决来确定。最终，法院可能会考虑孩子的利益和家庭的整体情况来做出裁决。 请注意，这些建议仅供参考，具体的情况需要由专业的法律顾问进行详细分析和建议。