《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定。“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”因此，如果双方已经办理了离婚手续，并且对共有财产进行了分割，则在离婚协议中明确约定农村房屋作为个人财产归一方所有，那么该房产可以作为一方的个人资产进行银行贷款。 需要注意的是，具体操作时需要根据当地的法律规定以及金融机构的具体要求来确定。此外，在进行抵押贷款之前，建议咨询专业的法律顾问以确保合法合规。